آخر مستجدات أخبار العقارات في مصر

نقدم لكم آخر مستجدات أخبار العقارات في مصر،

حيث شهدت أسعار العقارات في مصر إرتفاعاً كبيراً خلال عام الحالي بنسبة بلغت 100% في بعض المشروعات الجديدة، بسبب إرتفاع معدلات التضخم، وزيادة تكاليف الإنشاء، وإنخفاض قيمة العملة المحلية بجانب إرتفاع الطلب علي العقار للتحوط من خفض جديد في سعر صرف الجنيه المصري.

حيث بلغت معدلات التضخم الأساسي في مصر إلي 38.1% في أكتوبر الماضي مقارنة ب 39.7% في سبتمبر، بحسب بيان المركزي المصري.

وعلي الرغم من التراجع الطفيف في معدلات التضخم الأساسي، إلا أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تقارب 70% في آخر ستة أشهر في مدن القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، وغرب القاهرة، العين السخنة، والساحل الشمالي الذي شهد أعلي ارتفاعات في الأسعار.

وشهدت أسعار العقارات في الربع الثالث من العام الجاري إرتفاعاً كبيراً مقارنة بالأعوام السابقة تصل إلي 45% في القاهرة الجديدة، و40% في غرب القاهرة مقارنة بالعام الماضي، بسبب إرتفاع الطلب علي العقار، فضلاً عن الضغوط التضخمية في مصر.

وليست أسعار الشراء هي التي إرتفعت فحسب، لكن أسعار الإيجار هي أيضاً إرتفعت بزيادة سنوية بلغت 22% في غرب القاهرة، و18% في القاهرة الجديدة، بحسب تقرير أصدرته شركة “جيه إل إل” عن أداء سوق العقارات.

الساحل الشمالي علي القمة

قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر ورئيس مجلس العقار المصري، أحمد شلبي، إن الساحل الشمالي هو أكثر الأماكن طلباً في الوقت الحالي بإعتباره أهم الوجهات السياحية الساحلية التي تتمتع بفرص واعدة للإستثمار.

وأشار شلبي أن أسعار العقارات بالساحل الشمالي إرتفعت بنسبة تجاوزت 100% نتيجة إقبال قوي من العملاء المصريين داخل مصر وخارجها علي منتجات الشركات بالساحل الشمالي، وتحقيق عوائد إستثمارية حقيقية من وحداتهم.

وأضاف أن المنطقة مازالت سوقاً جديداً تحتاج إلي الكثير من العقارات بمختلف أنواعها علي رأسها الوحدات الفندقية، وأيضاً هي من أفضل المناطق  التي يمكنها أن تساعد علي تصدير العقارات المصرية “بيع القارات للأجانب” لما يتوفر لديها من إمكانات وميزات تناسب العميل العربي والأجنبي.

ومن آخر مستجدات العقارات في مصر أيضاً: أن شركة “تطوير مصر” لديها ثلاثة مشاريع في الساحل الشمالي وهي “فوكا باي”، “دي باي”، “سولت” وقد ارتفعت أسعار الوحدات في المشروعات الثلاث إلي الضعف.

الحديث في آخر مستجدات العقارات يحتاج إلي مقالات عديدة سنستمر فيها إن شاء الله في الأيام القادمة بشكل منظم لنطلعكم علي كل جديد في وقته.