توجد العديد من الاحتياطات التي يجب معرفتها وتنفيذها بالنسبة لكل المقبلين على شراء شقة جديدة، حيث توجد مجموعة من الخطوات والنصائح والإجراءات القانونية التي يجب اتخاذها عند القدوم على هذه الخطوة، كما يجب معرفة المحاذير والابتعاد عنها لعدم تعرضك لأي مخاطر ومن خلال موقعنا سنوافيكم بالمزيد من التفاصيل فتابعونا فضلاً.
نصائح للمقبلين على شراء شقة
يجب على كل مواطن يرغب في شراء شقة سكنية أن يتبع نصائح للمقبلين على شراء شقة والتي تضم جميع الاحتياطات الواجب أخذها في الاعتبار لكي لا تتعرض لأي مشكلة اثناء أو بعد شراء الشقة سواء أكانت جاهزة أو تحت الإنشاء.
احتياطات عند شراء شقة
يزم معرفة واتباع الاحتياطات التالية عند شراء شقة:
- الاتفاق على شرط جزائي لمن يخالف بنود العقد مواعيد السداد / مواعيد تسليم الشقة.
- الاطلاع على الملكية من الحى أو الجهاز التابع له العقار.
- المسارعة بتسجيل عداد كهرباء باسم المشتري ضمان حقه في ملكية الشقة.
- مراجعة جميع الوثائق الخاصة بملكية الشقة.
- الحصول على نسخة من جميع الأوراق الخاصة بملكية الشقة.
- الاطلاع وفهم جميع بنود العقد ومراجعتها مع البائع قبل التوقيع على العقد.
- تحديد جميع التفاصيل المتعلقة بثمن الشقة ومساحتها ونسبة الأرض والدور المقامة عليه الشقة.
- التوجه للشهر العقاري للحصول على الشهادة السلبية.
- طلب توكيل للنفس او الغير بالبيع من المالك وان ينص على التعامل مع الجهات الحكومية.
- التأكد من حصة الملكية في الأرض المقامة عليها الشقة.
احتياطات ما بعد انتهاء الاقساط
يراعى بعض الاحتياطات في عقد الشقة بعد انتهاء جميع الأقساط وهي كما يلي:
إقرأ أيضا:أنواع وأسماء السيارات الاقتصادية المتوفرة بمصربعد الانتهاء من دفع جميع أقساط الشقة يتم كتابة عقد نهائي يوقع عليه البائع وزوجته لكي لا تقوم برفع دعوى تدعي انها شقة الزوجية فقد يتم تمكينها قانونيا من الشقة في حال وجود خلافات زوجية.
الابتعاد عن شراء شقة مشطبة بالكامل من مقاول ولكن يجب شراءها نصف تشطيب ولكن إذا كانت من شخص عادي فلا مانع من شراء شقة مشطبة بالكامل.
في حال التعثر عن سداد الأقساط لمدة 6 شهور يتم توقيع غرامة بالاضافة لفسخ العقد ورد المبلغ المسدد.
أنواع عقود شراء الشقق
توجد مجموعة من أنواع العقود عند شراء الشقق تتلخص فيما يلي:
إقرأ أيضا:المعدن الأصفر مباشر الان .. اسعار الذهب اليوم الخميس في منتصف التعاملات بالأسواق- عقد مسجل بالشهر العقاري.
- عقد ابتدائي المحرر بين الطرفين وله ثلاثة أشكال:
- عقد محكوم بصحة التوقيع.
- عقد بين الطرفين لم يحصل على اية احكام.
- عقد حاصل على حكم بصحة النفاذ.
