ما هو الفرق بين الرهن العقاري والبناء الذاتي

يتسائل الكثيرين في المملكة العربية السعودية عن الفرق بين الرهن العقاري والبناء الذاتي الذي يجب معرفة الفرق بينهما قبل البدء في عملية الحصول على تمويل من أحد البنوك السعودية ومن خلال موقعنا سنوافيكم بالفرق بينهما بالتفصيل مع شروط ومميزات كل منهما فتابعونا فضلاً.

الفرق بين الرهن العقاري والبناء الذاتي

تقدم البنوك الاسلامية بالمملكة العربية السعودية التمويلات العقارية لمساعدة المواطن السعودي على الحصول على مسكنه ولا يدرك الكثير من المواطنين الفرق بين الرهن العقاري والبناء الذاتي ومن خلال بنك الراجحي سنتعرف على الفرق بالتفصيل.

أولاً الرهن العقاري

هو عملية حصول المواطن على قرض من البنك أو المؤسسة العقارية للحصول على العقار وفق البنود التالية:

1. الملكية: يكون البنك هو المالك لهذا العقار لحين تسديد قيمة القرض بالكامل.
2. التمويل: يكون البنك هو المؤسسة المالية المسؤولة عن شراء العقار أو عملية البناء.
3. العمليات: تتم أعمال البناء بمعرف شركة مختصة تعمل على بناء المنزل بالكامل.
4. المسؤولية: المقترض هو من يتحمل المسؤولية بالكامل من حيث سلامة البناء والمواد المستخدمة وتسديد جميع أقساط القرض.

شروط التمويل العقاري

يضع بنك الراجحي مجموعة من الشروط للحصول على فرصة الرهن العقاري تتلخص في الاتي:

• يشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية مقيم بالمملكة.
• لا يقل العمر عن 18 عام.
• ان يكون لدية عمل في أحد المؤسسات المعتمدة بالمملكة لا تقل فترة العمل عن 3 شهور.
• لا يقل الدخل عن 7000 ريال سعودي.

ثانيا البناء الذاتي

هو بناء الشخص المنزل أو المشروع الخاص به بنفسه من الاساسات حتى التشطيب.

الملكية: يكون الشخص هو مالك العقار أو المبني.

التمويل: يتم توفير التمويل الخاص بشراء المواد اللازمة للبناء وأجور العمال.

العمليات: يقوم الشخص بعملية البناء بنفسه وبمساعدة العمالة المستأجرة.

المسؤولية: يتحمل الشخص جميع مسؤوليات سلامة البناء والمسؤوليات القانونية المواد المستخدمة في التصميم.

شروط الحصول على تمويل البناء الذاتي

1. تقديم صورة الهوية الوطنية سارية الصلاحية.
2. تقديم مفردات الراتب معتمدة من جهة العمل.
3. أن يكون سعودي الجنسية ومقيم في المملكة.
4. لا يقل العمر عن 18 عام.
5. صك امتلاك الأرض.
6. صورة من رخصة البناء.
7. لا يقل الراتب عن 70000 بحد أدني و10000 ريال سعودي بحد أقصى.
8. لا تقل مدة العمل عن 3 شهور.
9. الافصاح عن جميع الالتزامات المالية.