التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير

التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير هي خدمة يقدمها بنك الإسكان والتعمير لعملائه، وتوفير السيولة اللازمة للدخول في سوق العقارات أو إكمال بناء عقار أو شراء منزل إو إعادة ترميم أحد العقارات المتهالكة وتشطيبها، وفيما يلي نقدم لكم الخلاصة حول تسهيلات التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير.

الفرق بين التمويلات العقارية التي تقدمها البنوك والشركات الاستثمارية

التمويل العقاري هو أحد أنواع القروض التي تقدمها البنوك والشركات الاستثمارية لأفراد المجتمع لتسهيل شراء العقارات في صورة مبالغ مالية عن طريق تقديم بعض الضمانات ويتم تسديده بأقساط شهرية.

قبل البدء في اختيار التمويل العقاري من البنك أو شركات الاستثمار يجب النظر إلى عدة عناصر لاختيار التمويل المناسب، وفيما يلي نقدم لكم أسس الاختيار:

• البحث عن التمويل العقاري الذي له هامش ربح أقل.
• التمويل العقاري الذي يحقق أطول فترة سداد.
• قيمة التي تفرضها المؤسسة للرسوم الإدارية.
• الجدارة الامنية للبنك أو الشركة.
• قيمة المبلغ الذي يجب دفعه كمقدم للتمويل العقاري.
• يجب الأخد في الاعتبار قيمة الاستقطاعات المطلوبة.

شروط الحصول على التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير

هناك بعض الشروط التي يطلبها بنك الإسكان والتعمير ويجب أن تتوافر في الشخص الذي يريد الحصول على التمويل العقاري، ومن أهم هذه الشروط:

• أن يكون الشخص الذي يريد التمويل العقاري موظفًا بأحد الجهات الحكومية أو الخاصة أو أحد أصحاب المهن الحرة، لضمان قدرته على تسديد الأقساط الشهرية.
• يجب ألا يتخطى الحد الاقصى للتمويل العقاري القيمة التي يحددها البنك بناء على الراتب الموجود في مستندات القرض.
• تتراوح مدة السداد ما بين سنة إلى 10 سنوات حسب طبيعة المهنة التي يعمل بها الشخص.
• القسط الشهري يكون 40% من الدخل الشهري إلى 5000 جنية، أو يمكن أن يصل إلى 50% في حالة إذا كان الدخل الشهري أكثر من 5000 جنية إلا في حالة التمويل العقاري السكني والذي لا تتجاوز نسبته 40%.
• يتطلب للحصول على التمويل العقاري رهن العقار لضمان تسديد قيمة التمويل.
• يرسل البنك أحد خبراء العقارات لتقييم سعر العقار الذي يتم الطلب له.  

التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير هي خدمة يقدمها البنك لتسهيل إنشاء أو شراء عقارات مع وضع الضمانات المناسبة للبنك.